甘肃11选5前三值选查询:急售,捡漏,寻有缘人!91.5万(包过户税)易达公馆177平大产权复式现房

ID编号:138245   类型:   时间:2019/3/7 19:15:54   浏览:1254   管理: 置顶  修改  删除  刷新
位置/小区:易达公馆
建筑年份:2019年
所在层/楼层:8-9两层
房屋装修/设施:毛坯房
周边环境/交通:易达广场、中心路
联系人:小陈
房屋介绍:央企中国建筑施工的楼内复式,房间位于8-9两层,套内一楼88平产权面积,有一个南向阳主卧、厨房、单间餐厅、客厅和卫生间;套内二楼88平产权面积,有两个南向阳卧室,一个北向卧室,一个卫生间,共计5室2厅2卫。套内一楼与二楼留有内置楼梯口。无储藏室(原一储一价,需单买1-5万),车位现可买(9-10万)。此种房型既能满足二三代人一家人合居,互相照料的需求,又能保证老年人与年轻人各自的私密性。且买大房的朋友,zui好买毛坯房,按照自己的喜好装修。买来不喜欢的二手房装修,要打掉再装修,耗时耗力费钱,而且别人住过,多少还是不太好的。
优点卖点:
1、现房交易。目前在售博山二手房,大多为老房子,70年产权时间,已经使用很多,即使2010年的房子,也已经8年多的房子了。易达二期如园,也是期房,现在买的房子,交房时间多在2021年,2年以后买家才能拿到房子。而易达公馆的房子,再过三四个月就可以交房,风险小且可较快入驻及拿到房产证。通过网上资料搜索,6000左右的房子,同样位置地段下,现房要比期房贵1000元。现在卖家急售价格zui合适的时候,今年房价趋势低开高走,早下手为上。
2、户型稀缺。博山区域内,两层完整产权的复式楼,很少,也可以说几乎没有。大多为顶层+阁楼的复式,阁楼是不算完整产权面积的。此户型为博山创新户型,而本套为整个小区第一套采用此户型的买家,后有买家看后喜欢,进而跟进,但整个小区此种户型的数量不超过10套。如果有喜欢两层复式的年轻人,可以多多关注,用较少的成本在商业中心,住“别墅”,很值的体验。
3、增值成长性。易达公馆位于易达广场板块,目前是博山zui具增长潜力的板块。易达公馆是整个易达房产项目的一期住宅,如园为二期,性质为期房,目前价格已经在6000元到6700元,好户型稀缺户型已经7000+,而如园房子在2020到2021年交房,成为现房之后,价格保守应该在7000元到7500元,而易达公馆一期的房子,2021年后,6500元到7000元是可以到达的。易达广场1月18日开业以来,这里的房子已逐渐体现价值。
从博山整体来看,去年11月博山区政府,统一办理颜山国际、泰和小区等小区房产证,房产证下发之后,无疑将会促使博山房价统一补涨一轮,缩小与张店等区的巨大差距,此政府行为既可以帮助百姓解决多年悬而未决的房产资产凭证问题,又会直接增加地方房产税收,更为接下来博山土地走上招拍挂奠定基础,增加政府财政收入,从而间接提高博山房价。再加之,滨莱高速2019通车、张博电气化铁路、滨临高铁、淄博轻轨,淄川博山同城化等利好消息,博山房价从全淄博市zui低,上涨到全市中游价格区间,1到2年可以预见,之后将会保持较为平稳的态势。
从易达板块来看,易达公馆楼下即为易达广场,2019年过年到6月份,易达大商场、易达公馆、易达中心写字楼,将会集中入驻与交房,随着综合体多种物业的入驻,将会逐渐提高板块商业人气,便利板块小区百姓生活与娱乐,易达板块的房屋价值将会持续上扬。
4、性价比高。从位置来看,易达公馆在颜山国际吉祥苑、如园几十栋楼的环绕中,位于整个易达板块的中心位置,楼下即是一线易达广场、如园售楼处和状元公园。从楼间距来看,远远大于颜山国际和如园的楼体,光照无任何遮挡,视野开阔,容积率zui低。同时,从建筑品质来说,中国建筑,中国第一的房屋建筑公司,开进博山,这是目前唯一的住房项目,这也是其他任何项目不能比拟的,比较房子zui终还是要回归居住属性的,房屋质量是根本。
总之,希望有眼光的您,喜欢复式小“别墅”的您,看到跟我联系,顺利达成交易。
交易方面,买家有硬关系可以找房管局帮忙改合同,难度极大。没有关系,接受分期付款。首付38万起,剩下部分,等房产证下来,付清过户给买家,根据买家意愿,配合买家贷款。在中介签订三方合同,博山颜山国际,原山首府等很多小区,这样的情况很多,中介操作很多,之前都是一次付清,下证再过户,但为了打消买家顾虑,接受两次付清。总之,我们商量一个方案出来。严守合同,尊重契约!”
寻有缘人!
电话/手机:1358100****点击查看完整号码
您可以这样电话联系:“您好,我从 博山信息港 看到您发布的...信息,请问...”
发布会员:大海哥哥
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